Из-за того что Ле Менюир немного низковат а Сан Мартин ещё ниже, если не дай бог, тёплая зима, то там реально будет плохо со снегом. А так всё нормально, так как вы начинаете учиться, вам не нужен быстрый доступ ко всем трассам, как Валь Торенс или Куршавель, хватит того что есть рядом. Поэтому, если можете дождаться ближе к сезону, хотя бы декабря, посмотреть какие прогнозы на зиму ипосле этого решать, где заказывать жильё.
Не очень пойму, зачем вам рассматривать второй вариант вообще?